Projektplanung   für die Hermannstraße 20 in 12049 Berlin Neukölln

Alle Ideen unter der Vorraussetzung der Eigenwirtschaftlichkeit, denn wir wollen über den 
Kaufpreis hinaus keine Kredite aufnehmen müssen.

aktuelle Liste >> Kleinreparaturen

Aufenthaltsraum 

- der Raum auf halber Treppe soll Aufenthaltsraum für Bautätige sein

- Installation von Wasser, Handwaschbecken und WC

- Tisch und Stühle, ordentliche Beleuchtung

Alles Benötigte haben wir in den Lagern der Hausverwaltung vorrätig. 
Also KEINE Beschaffungen erforderlich.

Bühnenhaus 

- Zuwegung organisieren, verschließbares Tor in Zaun einbauen

- Gebäudesubstanz sichern

- Innenausbau zumindest für unseren Lagerbedarf 

- eventuell weitere Notausgänge für das Kino herstellen

Dach 

- Solare Warmwasseranlage für Dachatelier-Wohnungen

- Photovoltaik für das Kino-Dach

- eventuell moderne Dachplane wie auf Kieler Haus

Durchfahrt 

- Baumängel beheben, Risse verfugen

- Briefkastenanlage wieder zurück ins Treppenhaus  (ist teilw. vorrätig)

- neue Beleuchtung, muss wartungsfreundlicher sein  (ist vorrätig)

- Stuckelemente  (sind vorrätig)

- später auch die Stuckbilder  (sind vorrätig)

Hauseingang

- Haustür erneuern, Holz anstelle von Stahltür

- Bodengitter austauschen, möglichst aus schwerem Gusseisen

- Bodenverfliesung erneuern, und mit Gebäude-Namen "RixXi"

- neue Klingeltafel, zum Altbau passend

Hof

- Betondecke abreißen und Pflastersteine 

- Untergrund prüfen, neues Gefälle bedenken

- Guss-Kunstgitter an der Saalfassade installieren

- Spatzenkasten und Fledermauskasten anbringen

- die hässliche Klimaanlage mit Palisaden überbauen

- die große Rauchabzugtür des Kinos mit Gemälde verschönern

- Müllplatz mindestens durch anderes Pflasterfeld 

- Hofbeleuchtung mit Bewegungsmelder

Fassade zur Straße

- Fensterkreuze für alle modernisierten Fenster

- später Fassadenmalerei und/oder Textfassade

Fassade zum Hof

- vorgesetzte Balkone  für die nördlichen Wohnungen

- Terrasse für die Wohnung über dem Kino-Durchgang 

- französische Balkone für die südlichen Wohnungen

Keller

- der 1. Keller soll zum allgemeinen Fahrradkeller werden

- die anderen Keller werden je einer Wohnetage zugeordnet

- Namensschilder und Verantwortlichkeiten

Sicherheit

- Schließanlagen erneuern

- eventuell Videokameras für Hauseingang und Hof

- Brandschutz und Aufklärung der Bewohner

Treppenhaus

Die Treppenhausrenovierung kommt erst spät dran, weil es durch viele Bauarbeiten zur stark belastet würde. Zunächst müssen allerdings auch die Mieter ihr Verhalten ändern, denn die letzte Renovierung liegt nur wenige Jahre zurück und ist schon wieder hinfällig.

- neue, freundliche und wartungseinfache Beleuchtung

- Aufarbeitung der Wohnungseingänge 

- einheitliches Format der Namensschilder

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